近期，很多地鐵都陸續(xù)開(kāi)通，地鐵建設(shè)也備受大家關(guān)注。
有的小區(qū)因?yàn)榈罔F，秒變地鐵房，不僅出行更便利，甚至對(duì)二手房都有加成；而有的小區(qū)因?yàn)榈罔F，卻變成了危房。
最近，市中心一處老小區(qū)，因?yàn)榈罔F建設(shè)，業(yè)主的房子直接裂開(kāi)了！
這是怎么回事？今天我們就一起來(lái)看一下。
該小區(qū)就是位于西湖區(qū)翠苑街道的九蓮社區(qū)，市中心的地段沒(méi)得說(shuō)。
九蓮社區(qū)與地鐵2號(hào)線學(xué)院路站直線距離僅約550米，日常地鐵交通比較便利。
俗話說(shuō)“旱的旱死，澇的澇死”，有的小區(qū)對(duì)地鐵望眼欲穿而不得。
再看九蓮社區(qū)，其本身就屬于地鐵房了，但小區(qū)門(mén)口目前還有地鐵10號(hào)線后通段、19號(hào)線兩條地鐵線路在建。
杭州房小團(tuán)4月攝
其中，九蓮社區(qū)就緊鄰在建地鐵19號(hào)線上文三路站。
從學(xué)院路走到九蓮社區(qū)西區(qū)，在小區(qū)外就能清晰看到43幢一樓開(kāi)裂的情況。
杭州房小團(tuán)4月攝
而到小區(qū)里面木地板開(kāi)裂，我們發(fā)現(xiàn)，這個(gè)43幢位于一樓的房間已經(jīng)沒(méi)有人居住了，小區(qū)里的住戶(hù)告知木地板開(kāi)裂，這家人已經(jīng)搬走了。
透過(guò)窗戶(hù)，可以看到，前面院子墻上有明顯的裂紋。
杭州房小團(tuán)4月攝
而從42幢過(guò)道一眼就能看到外面正在作業(yè)的機(jī)器。
杭州房小團(tuán)4月攝
“很多人都搬走了，地鐵施工一天到晚都很吵，再加上房子開(kāi)裂，也租不出去”，阿姨對(duì)我們說(shuō)。
說(shuō)著，阿姨還把微信業(yè)主群的的圖片一個(gè)個(gè)翻出來(lái)給我們看，墻體開(kāi)裂的情況觸目驚心。
杭州房小團(tuán)4月攝 滑動(dòng)查看
43幢1單元有位一樓的業(yè)主，家里的地板、窗戶(hù)、墻體全都有不同程度的開(kāi)裂，情況看起來(lái)非常嚴(yán)重。
家里的衣柜、窗戶(hù)因?yàn)殚_(kāi)裂影響，已經(jīng)擠壓變形導(dǎo)致卡住，無(wú)論是打開(kāi)柜門(mén)還是推拉窗戶(hù)都十分吃力。
杭州房小團(tuán)4月攝滑動(dòng)查看外墻開(kāi)裂更嚴(yán)重，可以明顯看到，墻體已經(jīng)錯(cuò)位，外面的防盜窗也因墻體開(kāi)裂而“分開(kāi)”。
杭州房小團(tuán)4月攝
實(shí)際上，房屋開(kāi)裂的情況并不是最近才有的。
據(jù)了解，開(kāi)裂很早就有了，只是剛開(kāi)始從一條裂線慢慢地變成了裂縫。
而早在前兩個(gè)月就已經(jīng)對(duì)裂縫進(jìn)行過(guò)測(cè)量，墻上還有當(dāng)時(shí)測(cè)量的裂縫寬度標(biāo)記：11mm。
杭州房小團(tuán)4月攝
同一天不同墻體開(kāi)裂情況不同，測(cè)量結(jié)果也不同，有一處墻體裂縫寬達(dá)40mm。
杭州房小團(tuán)4月攝
業(yè)主微信群里對(duì)開(kāi)裂房屋專(zhuān)門(mén)拍了照片并整理成了文檔。
業(yè)主群部分照片
“本來(lái)這個(gè)就是老房子，現(xiàn)在建地鐵要挖下去40米，房子的地基肯定受影響”，阿姨說(shuō)。
走訪得知，對(duì)于房屋的問(wèn)題，居民普遍認(rèn)為是受地鐵建設(shè)影響。
“以前42、43幢前面還有40、41幢兩幢樓，因地鐵建設(shè)拆掉了，現(xiàn)在后面44、45也裂了”，大爺指著44、45幢說(shuō)。
據(jù)了解，目前42、43幢離地鐵最近，受地鐵影響最大，一樓是開(kāi)裂最嚴(yán)重的，而位于42、43幢后面的44、45幢也有不同程度開(kāi)裂。
從43幢一樓業(yè)主家里抬頭就能看到地鐵工程正在作業(yè)的機(jī)器。
杭州房小團(tuán)4月攝
據(jù)阿姨介紹，目前的進(jìn)度是杭州地鐵、街道已經(jīng)上門(mén)檢查，杭州市房屋安全鑒定檢測(cè)中心有限公司出具了42幢檢測(cè)報(bào)告，具體還在協(xié)商當(dāng)中。
鑒定結(jié)論中寫(xiě)道：經(jīng)觀測(cè)，房屋東北角A測(cè)點(diǎn)向北傾斜已超過(guò)行標(biāo)《危險(xiǎn)房屬鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016中關(guān)于房屋測(cè)點(diǎn)傾斜率2%（三層及三層以上房屋）的規(guī)定限值，部分測(cè)點(diǎn)傾斜偏大，已接近規(guī)定限值。目前，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)直觀查勘，房屋存在北入戶(hù)臺(tái)階脫開(kāi)，地坪凹陷、錯(cuò)位；南圍墻墻體個(gè)別貫通開(kāi)裂，存在安全等問(wèn)題。……在后續(xù)施工期間，對(duì)房屋作重點(diǎn)加密監(jiān)測(cè)使用。......將會(huì)在施工影響源消失后，視情況對(duì)房屋第二次進(jìn)行入室查勘鑒定。
據(jù)了解，在本周五，杭州地鐵集團(tuán)已經(jīng)對(duì)九蓮社區(qū)存在安全隱患的房屋進(jìn)行了挨家挨戶(hù)的入室查勘。
九蓮社區(qū)不是個(gè)例，地鐵建設(shè)造成的房屋安全問(wèn)題此前就有。
今年初，杭州西湖文化廣場(chǎng)附近的通盛嘉苑小區(qū)，因地鐵建設(shè)，部分房屋出現(xiàn)天花板開(kāi)裂、瓷磚脫落等現(xiàn)象。詳情鏈接：
不過(guò)，通盛嘉苑小區(qū)目前這些問(wèn)題，還未解決。
而最嚴(yán)重的當(dāng)屬拱墅區(qū)的樹(shù)園小區(qū)31幢。
因地鐵5號(hào)線建設(shè)，寶善橋站至建國(guó)北路站聯(lián)絡(luò)通道施工發(fā)生滲漏水，導(dǎo)致建國(guó)北路（體育場(chǎng)路-鳳起路段）發(fā)生路面坍塌，樹(shù)園小區(qū)直接受影響。
其中31幢居民不得不搬遷，而相關(guān)部門(mén)也對(duì)31幢居民進(jìn)行了貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換二選一的拆遷補(bǔ)償。
那么問(wèn)題來(lái)了，九蓮社區(qū)會(huì)是下一個(gè)樹(shù)園小區(qū)嗎？
另外，最低5折買(mǎi)房，半價(jià)就能買(mǎi)三墩北，共有產(chǎn)權(quán)房最快6月份開(kāi)工，會(huì)不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響呢？戳視頻詳細(xì)了解～
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